Interpretacja indywidualna z dnia 28 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.818.2022.2.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość i możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w części dotyczącej wydatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość na budowę domu, tj. wydatki na projekty, wytyczenie fundamentów budynku, budowę fundamentów, wykonanie ścian zewnętrznych, wewnętrznych, stropów oraz schodów, wykonanie konstrukcji dachowej, komina, pokrycia dachu, montaż stolarki okiennej oraz drzwi, wykonanie instalacji, wykończenie wnętrza i prac montażowych jest prawidłowe, natomiast w części dotyczącej braku opodatkowania dochodu ze sprzedaży przez Panią w 2022 r. lokalu mieszkalnego, a także możliwości zwolnienia od podatku dochodu z odpłatnego zbycia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w związku z wydatkowaniem przychodu z ww. sprzedaży na budowę ogrodzenia jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 września 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości i możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 14 listopada 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W czerwcu 2018 r. po śmierci taty, Wnioskodawczyni otrzymała w spadku mieszkanie na podstawie spółdzielczego prawa lokatorskiego. Tata Wnioskodawczyni posiadał je 13 lat, czyli od 2005 r. na podstawie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu wybudowanego z udziałem kredytu z .... z dnia 25 lutego 2005 r. Był też wpłacony wkład własny przez ojca i mieszkanie było obciążone spłatą kredytu i odsetek. Na wykup mieszkania i remont Wnioskodawczyni potrzebowała 4 lat i wykupiła je 13 sierpnia 2021 r., a sprzedała w styczniu 2022 r. Wnioskodawczyni sprzedała mieszkanie tylko dlatego, że potrzebowała pieniędzy, bo planuje z partnerem na wspólnej działce rekreacyjnej wybudować dom całoroczny, gdzie zamierza mieszkać. Na budowę domu Wnioskodawczyni i Jej partner otrzymali już zgodę ze starostwa. Działka, na której ma być dom jest oznaczona jako … (zabudowa rekreacji indywidualnej), a dom jest budynkiem rekreacyjnym o przeznaczeniu całorocznym, w którym Wnioskodawczyni planuje mieszkać.