Wyrok SN z dnia 11 maja 2022 r., sygn. I NSNc 515/21
Na każdym etapie sprzedaży nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym istnieje możliwość skorzystania przez osoby mające interes prawny z przewidzianych ustawą środków zaskarżenia. Egzekucja z nieruchomości została bowiem uregulowana w sposób nie tylko zapewniający wierzycielom efektywne zaspokojenie z nieruchomości, przy zagwarantowaniu wysokich standardów ochrony dłużnika, ale również z uwzględnieniem potrzeby ochrony potencjalnych nabywców nieruchomości.
Teza od Redakcji
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Mirosław Sadowski (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Paweł Czubik
Magdalena Maria Wiszniewska (ławnik Sądu Najwyższego)
w sprawie z powództwa B. F. przeciwko A. S. i M. S. o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych w dniu 11 maja 2022 r. skargi nadzwyczajnej wniesionej przez Prokuratora Generalnego od wyroku Sądu Okręgowego w Bielsku-Białej z 22 sierpnia 2019 r., sygn. II Ca 515/19:
1. oddala skargę nadzwyczajną;
2. znosi wzajemnie między stronami koszty postępowania wywołanego wniesioną skargę nadzwyczajną.
Uzasadnienie
Wyrokiem z 22 sierpnia 2019 r., sygn. akt II Ca 515/19 Sąd Okręgowy w Bielsku-Białej: w punkcie I zmienił wyrok Sądu Rejonowego w Żywcu z dnia 26 marca 2019 r., sygn. akt I C 1760/18 w ten sposób, że: a) w punkcie 1. uzgodnił treść księgi wieczystej nr […] prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Żywcu z rzeczywistym stanem prawnym przez wpisanie w dziale II jako właściciela B. F. (F.), w miejsce dotychczasowych właścicieli: A. S. i M. S. we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, b) w punkcie 2. zasądził od pozwanych, jako dłużników solidarnych, na rzecz powoda kwotę 667 zł tytułem zwrotu kosztów procesu; w punkcie II zasądził od pozwanych, jako dłużników solidarnych, na rzecz powoda kwotę 425 zł tytułem zwrotu kosztów postępowania apelacyjnego.
Sąd Okręgowy w uzasadnieniu wskazał, że pozwem z 24 sierpnia 2018 r. powód B. F. na podstawie art. 10 ustawy z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz.U. 2019, poz. 2204 ze zm.; dalej: „u.k.w.h.”) wniósł o to, by: w dziale II księgi wieczystej nr […] prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Żywcu, Wydział V Ksiąg Wieczystych dla nieruchomości położonej w L. w Gminie […], opisanej w ewidencji gruntów prowadzonej przez Starostę Żywieckiego jako działka ewidencyjna nr […] – w miejsce M. i A. S. wpisać jako właściciela B. F., comaspowodować ostateczne uzgodnienie treści księgi wieczystej z aktualnym stanem prawnym; na podstawie art. 10 ust. 2 u.k.w.h. oraz art. 730 k.p.c. zabezpieczyć powyższe roszczenie wpisem ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu o usunięcie niezgodności w księdze wieczystej nr […] na rzecz powoda. Nadto powód wniósł o zasądzenie od pozwanych solidarnie na rzecz powoda kosztów procesu wedle norm przepisanych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
