Interpretacja indywidualna z dnia 25 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.625.2022.3.MN

Uznanie, że dostawa Nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT według właściwej stawki; - obowiązku wystawienia z tytułu sprzedaży faktury VAT dotyczącej zbycia Nieruchomości; - prawa Kupującego do odliczenia podatku VAT naliczonego z faktur dokumentujących zakup Nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

22 sierpnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 16 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie

-uznania, że dostawa Nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT według właściwej stawki;

-obowiązku wystawienia z tytułu sprzedaży faktury VAT dotyczącej zbycia Nieruchomości;

-prawa Kupującego do odliczenia podatku VAT naliczonego z faktur dokumentujących zakup Nieruchomości.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 października 2022 r. (wpływ 2 listopada 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

D. Spółka Akcyjna.

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan K.

Opis zdarzenia przyszłego

K. (dalej jako „Sprzedający”) jest właścicielem nieruchomości gruntowej, stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 5, o powierzchni 0,2463 ha (dwa tysiące czterysta sześćdziesiąt trzy metry kwadratowe), położonej w xxx.

W dalszej części niniejszego wniosku, działka o numerze 5 zwana jest Nieruchomością.

Dla Nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta Kw nr xxx.

Sprzedający nabył na podstawie umowy zniesienia współwłasności objętej aktem notarialnym Rep. A nr xxx z dnia 30 października 1995 roku nieruchomość gruntową stanowiąca zabudowaną działkę gruntu o numerze 1 (której numer następnie został zmieniony z urzędu na działkę nr 1/2) położoną w xxx. W wyniku podziałów tej nieruchomości została wyodrębniona działka nr 4. Na działce gruntu nr 4 znajdowały się zabudowania przeznaczone do prowadzenia działalności ogrodniczej, dwa budynki, które były przedmiotem wynajmu („Budynki Wynajmowane”) oraz dom rodzinny (przeznaczony na własne cele mieszkaniowe). Budynki Wynajmowane były wynajmowane w ten sposób, że w latach 1998 - 2004 Sprzedający waz z żoną tworzyli spółkę cywilną, będącą zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług i w ramach tej spółki wynajmowali jeden z tych budynków, w ramach czynności opodatkowanych tym podatkiem. Następnie ten sam budynek od 2005 r. do chwili obecnej jest wynajmowany, w ramach czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, przez Sprzedającego, który jest zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług. Na dzień złożenia niniejszego wniosku, Sprzedający wynajmuje również drugi z Budynków Wynajmowanych, w ramach czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.