Interpretacja indywidualna z dnia 17 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.739.2022.1.MM

Opodatkowanie przychodów z najmu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 22 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 21 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

1. Wnioskodawca:

-nie prowadzi działalności gospodarczej,

-jest współwłaścicielem nieruchomości położonej w (…) o pow. gruntu 0,6160 ha zabudowanej budynkiem usługowo-produkcyjnym o pow. użytkowej 2574,00 m², w udziale wynoszącym (…), która to nieruchomość została wydzierżawiona na rzecz innego podmiotu gospodarczego, niepowiązanego z Wnioskodawcą,

-jest czynnym podatnikiem VAT z tytułu uzyskiwania przychodów z najmu nieruchomości.

2. Nieruchomość będąca przedmiotem najmu stanowi dla Wnioskodawcy majątek prywatny.

3. Wnioskodawca wybrał opodatkowanie przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych na podstawie art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Zgodnie z umową czynsz za dany miesiąc płatny jest w okresach miesięcznych. W takim samym terminie najemca za każdy miesiąc zwraca 1/12 podatku od nieruchomości zapłaconego przez Wnioskodawcę w wysokości odpowiadającej posiadanemu udziałowi.

Umowy z dostawcami mediów najemca zawarł we własnym zakresie.

Na mocy umowy dzierżawy został przeniesiony na dzierżawcę ciężar pokrycia kosztu dotyczącego podatku od nieruchomości.