Interpretacja indywidualna z dnia 15 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.747.2022.3.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia wyodrębnionych lokali mieszkalnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego  stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 sierpnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 24 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie  skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 października 2022 r. (wpływ 20 października 2022 r.) oraz pismem z 14 listopada 2022 r. (wpływ 14 listopada 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Dnia 12 czerwca 2013 r. Wnioskodawczyni nabyła działkę w miejscowości ... pod ..., KW ………. wraz z kolegą A. D., w udziałach w nieruchomości po 50%. Współwłaściciele planowali razem pobudować dom w zabudowie bliźniaczej i w nim zamieszkać ze swoimi rodzinami. Kolega nie zdecydował się jednak na wspólną budowę i w związku z powiększeniem rodziny w 2019 r. o dwoje dzieci, dnia 20 lutego 2019 r. Wnioskodawczyni odkupiła od niego 50% udziałów w działce, na której to nieruchomości zdecydowała się pobudować dom jednorodzinny dwulokalowy, w którym to miała zamieszkać wspólnie z rodzicami. Dom budowała w głównej mierze za środki pozyskane z kredytów bankowych. W dniu 23 stycznia 2021 r. Wnioskodawczyni urodziła się córka, ponadto dochody spadły, a raty kredytów zaczęły iść w górę, w związku z podwyżką stóp procentowych. Dnia 22 września 2022 r. Wnioskodawczyni zgłosiła zakończenie budowy do P. I. N. B.. Wnioskodawczyni postanowiła jednak, że sprzeda cały dom, ponieważ raty posiadanych na tamten moment kredytów były już na takim poziomie, że budżet domowy przestał się składać. W dniu 22 grudnia 2022 r. Wnioskodawczyni sprzedała jeden lokal w tym budynku za 1 070 000 zł, natomiast 25 stycznia 2022 r. drugi lokal za 800 000 zł. Środki ze sprzedaży nieruchomości Wnioskodawczyni planowała przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe.