Interpretacja indywidualna z dnia 4 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.561.2022.1.MN

Możliwość wyboru formy opodatkowania w odniesieniu do przychodu osiąganego od 2023 r. z tytułu z najmu nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości wyboru formy opodatkowania w odniesieniu do przychodu osiąganego od 2023 r. z tytułu z najmu nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłem przychodu jest m.in. najem (w tym wynajem mieszkania, garażu i innych).

Wnioskodawca posiada aktualnie wynajmowane od kilku lat 4 mieszkania i 3 garaże, które nabył w okresie od 2004 r. do 2019 r. i które obecnie wynajmuje osobom prywatnym na cele mieszkaniowe, a garaże w celu przechowywania samochodu.

Przedmiotowe nieruchomości Wnioskodawca wynajmuje od kilku lat i do tej pory podatek od wynajmu Wnioskodawca rozliczał z żoną na zasadach ogólnych według skali podatkowej i ta zasada obowiązuje do końca grudnia 2022 r. (ze względu na vacatio legis nowej ustawy podatkowej). Przy tej formie rozliczenia podatku Wnioskodawca zaliczał w koszty zarówno amortyzację nieruchomości, jak również koszty związane z naprawą i remontami. Wynajem ten trwa od ponad 10 lat, a ostatnie mieszkanie i garaż zakupione w lutym 2019 r. Wnioskodawca też wynajmuje.