Interpretacja indywidualna z dnia 27 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.505.2022.1.AM

Zastosowanie zwolnienia z opodatkowania nieruchomości zabudowanej z możliwością wyboru opcji opodatkowania oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego przez nabywcę.

Interpretacja indywidualna – stanowisko jest prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

30 sierpnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 30 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia z opodatkowania nieruchomości zabudowanej z możliwością wyboru opcji opodatkowania oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego przez nabywcę.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

Pani M.K.

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

A. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, prowadzącą działalność gospodarczą i zarejestrowaną dla celów podatku od towarów i usług jako podatnik VAT czynny.

Przedmiotem działalności gospodarczej Wnioskodawczyni jest świadczenie usług najmu. Przedmiotem świadczonych usług jest budynek handlowo-usługowy, którego Wnioskodawczyni jest właścicielką. Budynek ma dwie kondygnacje nadziemne oraz jedną podziemną i znajduje się na działce ewidencyjnej gruntu nr 1, której właścicielem jest Miasto (…) , zaś Wnioskodawczyni jest jej użytkownikiem wieczystym. Dla wskazanej nieruchomości Sąd Rejonowy dla (…) w (…)Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…).

W księdze wieczystej nie jest ujawniony budynek istniejący na nieruchomości, niemniej jego lokalizację potwierdzają dokumenty urzędowe, m.in. wypis z rejestru budynków.

Poza wskazanym budynkiem na nieruchomości znajdują się także naniesienia takie jak utwardzony (wybrukowany) podjazd i parking przed budynkiem oraz ogrodzenie z bramą i bramką. Kwestią która może być przedmiotem wątpliwości jest ocena, czy podjazd, parking oraz ogrodzenie z bramą i bramką jest budowlą, czy też jest np. urządzeniem budowlanym. Z ostrożności Wnioskodawczyni przyjmuje dla potrzeb niniejszego wniosku, że wszystkie wymienione przez nią obiekty budowlane poza budynkiem stanowią budowle w rozumieniu prawa budowlanego.