Interpretacja indywidualna z dnia 25 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.466.2022.2.RMA

Opodatkowanie dostawy nieruchomości przez gminę i prawo do odliczenia całości podatku naliczonego od wydatków związanych z przygotowaniem jej do sprzedaży.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 sierpnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 29 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania dostawy nieruchomości i prawa do odliczenia pełnej kwoty podatku naliczonego od wydatków związanych z przygotowaniem jej do sprzedaży. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 października 2022 r. (wpływ 12 października 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (dalej: Wnioskodawca) jest zarejestrowana na potrzeby podatku od towarów i usług (dalej: VAT lub podatek) jako podatnik czynny.

Do zadań własnych Gminy, na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1 i 18 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (dalej: ustawa o samorządzie gminnym) należą m.in. sprawy z zakresu ładu przestrzennego i gospodarki nieruchomościami.

Gmina jest właścicielem działki niezabudowanej przeznaczonej do sprzedaży. Działka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (dalej: MPZP). Zgodnie z MPZP teren ten oznaczony jest symbolem MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka będzie przez Gminę sprzedawana na cele budowlane, nie będzie dzierżawiona na cele rolnicze.

Mając na uwadze powyższe, Gmina podjęła decyzję o przygotowaniu terenów przeznaczonych do sprzedaży na rzecz potencjalnych nabywców. Gmina ponosi wydatki na uzbrojenie działki oraz przygotowanie jej do sprzedaży. Przede wszystkim Gmina ponosi wydatki na usunięcie drzew i krzewów z działek, roboty ziemne, przygotowanie gruntu pod ewentualne zabudowania, reklamy w prasie, wycenę działek, etc. Gmina ww. wydatki realizuje ze środków własnych.