Interpretacja indywidualna z dnia 21 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.484.2022.1.MM

1) Do wydatków mieszkaniowych uprawniających do zastosowanie zwolnienia przedmiotowego można zaliczyć : spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na zakup tej nieruchomości, wydatki na nabycie budynki mieszkalnego na działce siedliskowej oraz na prowizję biura nieruchomości poniesioną w związku z nabyciem siedliska – proporcjonalnie do wydatków poniesionych na zakup tego budynku. 2) Do zwolnienia nie uprawniają natomiast wydatki na zakup działki siedliskowej i budynku gospodarczego posadowionego na tej działce oraz wydatki na doprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej do budynku mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe, w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest: w części prawidłowe, w części nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 lipca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia przedmiotowego do dochodu ze sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem z 30 lipca 2022 r. oraz z 8 września 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2019 r. wspólnie z mężem nabyła Pani do majątku wspólnego nieruchomość, która obejmowała działkę (około 900 m.kw.) zabudowaną domem jednorodzinnym o powierzchni 213 m. kw. Nieruchomość została nabyta za kwotę 455.000 zł. Zakup został sfinansowany głównie za pomocą kredytu hipotecznego (409.000 zł) zaciągniętego przez oboje małżonków. Przez kolejne lata Pani wraz z mężem przeprowadzała remont budynku, wymianę okien, termomodernizację, wymianę źródła ciepła, doprowadzenie gazociągu do budynku, wykonanie instalacji gazowej oraz remont łazienek i wnętrz.

W maju 2022 r. – z uwagi na rosnące stopy procentowe kredytu oraz utratę swojej pracy – Pani wraz z mężem zdecydowali się na sprzedaż nieruchomości i zakup mniejszego domu mieszczącego się w lokalizacji o niższych cenach nieruchomości. Dom został sprzedany za cenę 720.000 zł. Od dnia sprzedaży domu Pani wraz z mężem i dziećmi mieszkają w domu Pani rodziców, gdzie rodzice udostępnili Państwu jeden pokój.