Interpretacja indywidualna z dnia 19 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.526.2022.1.IZ

Opodatkowania dostawy w trybie licytacji komorniczej działki zabudowanej o nr ewidencyjnym 1 i możliwość zastosowania przy sprzedaży normy wynikającej z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy w trybie licytacji komorniczej działki zabudowanej o nr ewidencyjnym 1 i możliwości  zastosowania przy sprzedaży normy wynikającej z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania dostawy w trybie licytacji komorniczej działki zabudowanej o nr ewidencyjnym 1 i możliwości  zastosowania przy sprzedaży normy wynikającej z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym (...) (dalej: Komornik lub Wnioskodawca) prowadzi na wniosek Wierzyciela przeciwko Dłużnikowi - A. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Dłużnik) postępowanie egzekucyjne z nieruchomości, tj. prawa użytkowania wieczystego zabudowanej działki gruntu nr 1 o powierzchni (...) ha położonej w (...), na której posadowione są dwa budynki (o pow. użytkowej 1034 m² i 31,98 m²), stanowiące przedmiot odrębnej własności, tworzące jedną całość w postaci budynku biurowo-magazynowo-produkcyjnego. Dla powyższej nieruchomości Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr (...).

W ramach prowadzonego postępowania, Komornik planuje zaspokojenie wierzytelności Wierzyciela poprzez sprzedaż powyższej nieruchomości Dłużnika.

Dłużnik nabył prawo użytkowania wieczystego działki nr 1 oraz prawo własności budynków niemieszkalnych, na tej działce posadowionych, a stanowiących odrębną nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży z dnia 7 maja 2015 r., zawartej w formie aktu notarialnego Rep. (...). Z treści umowy sprzedaży wynika, że transakcja kupna-sprzedaży nieruchomości była opodatkowana stawką podstawową 23% VAT. Z informacji uzyskanej od Wierzyciela (Bank) wynika, że Dłużnik otrzymał od sprzedającego fakturę VAT przy nabyciu nieruchomości.