Interpretacja indywidualna z dnia 12 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.56.2022.1.MR

W zakresie podatku dochodowego od przychodu ze środka trwałego będącego budynkiem.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych:

• w części dotyczącej ustalenia, czy podstawa opodatkowania zgodnie z art. 24 ust. 3 u.p.d.o.p. (winno być art. 24b ust. 3) powinna uwzględniać amortyzację Budynku – jest nieprawidłowe,
• w pozostałej części – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 lipca 2022 r., wpłynął Państwa wniosek z 28 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od przychodu ze środka trwałego będącego budynkiem.

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą na terytorium RP, posiadającą w Polsce nieograniczony obowiązek podatkowy.

Wnioskodawca jest właścicielem środka trwałego ujawnionego w ewidencji środków trwałych jako budynek usługowy [dalej: Budynek]. Budynek został wybudowany przez Wnioskodawcę i oddany do użytku w 2001 r. Wartość początkowa Budynku ujawniona w ewidencji środków trwałych nie przekracza kwoty 10.000.000 zł.

Powierzchnia Budynku, oprócz lokali które zajmują najemcy, obejmuje również części wspólne, takie jak: hole, korytarze, klatki schodowe, windy, toalety, z których najemca może korzystać bez ponoszenia dodatkowych opłat. Wnioskodawca nie zawiera jednakże umów, w których zakres przedmiotu najmu obejmowałby, określony w jakikolwiek sposób, udział w części wspólnej Budynku.

Przedmiotem zawieranych przez Wnioskodawcę umów najmu są określone powierzchnie - lokale, w których poszczególni najemcy prowadzą swoją działalność handlowo-usługową. Wskazane lokale nie są odrębnym przedmiotem własności, więc w rozumieniu cywilnoprawnym pozostają częścią Budynku.