Interpretacja indywidualna z dnia 12 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.593.2022.2.AKA

Zwolnienie od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 października 2022 r. (data wpływu 6 października 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W roku 2000 zakupił Pan jako osoba prywatna nieruchomość. Nieruchomość ta była kupiona w celu wynajmu na podstawie aktu notarialnego za cenę 260 000,00 zł bez podatku VAT – sprzedawca nie naliczył podatku VAT. W roku 2001 podpisał Pan pierwszą umowę na wynajem i wystawił Pan w związku z tym fakturę VAT naliczając podatek VAT 22%.

W latach od 2001 do 2005 dokonał Pan w tym budynku prac remontowych, które podniosły wartość budynku. Kwota tych inwestycji, od których odliczył Pan podatek VAT, przekroczyła 30% wartości początkowej tego budynku. W okresie remontu oraz po jego zakończeniu wynajmował Pan tę nieruchomość firmom wystawiając faktury VAT. Taka sytuacja ma miejsce do chwili obecnej. Wynajmującym wszystkie lokale w tym budynku wystawia Pan faktury VAT ze stawką 23%.

W piśmie stanowiącym uzupełnienie wniosku wskazał Pan, że jest Pan zarejestrowanym płatnikiem VAT. Zarejestrowanie nastąpiło ze względu na osiągnięcie określonego poziomu obrotów. Zgłoszenie VAT-R z dnia 24 stycznia 2001 roku.

Budynek nie stanowi towaru handlowego. Budynek stanowi Pana majątek osobisty jako osoby fizycznej. Budynek został wpisany do ewidencji środków trwałych.