Interpretacja indywidualna z dnia 11 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.350.2022.2.MW

Uznanie, że sprzedaż przedmiotowych działek będzie korzystała ze zwolnienia z podatku VAT, uznanie, że nie będzie Pan miał obowiązku rejestracji, jako podatnik VAT, ponieważ w związku z przedmiotową transakcją nie będzie dokonywał czynności charakterystycznych dla działalności gospodarczej opisanych w art. 15 ustawy o VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

-nieprawidłowe – w zakresie uznania, że sprzedaż przedmiotowych działek będzie korzystała ze zwolnienia z podatku VAT,

-prawidłowe – w zakresie uznania, że nie będzie Pan miał obowiązku rejestracji, jako podatnik VAT, ponieważ w związku z przedmiotową transakcją nie będzie dokonywał czynności charakterystycznych dla działalności gospodarczej opisanych w art. 15 ustawy o VAT.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pana wniosek z 22 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia niezabudowanych działek, zastosowania zwolnień od podatku VAT dla tej transakcji a także obowiązku złożenia zgłoszenia rejestracyjnego w związku z ww. transakcją wpłynął 29 czerwca 2022 r.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 1 września 2022 r. (data wpływu 5 września 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Nabył Pan na własność w dniu 29 grudnia 2014 r. nieruchomość gruntową, położoną w (...), gmin a (...) o powierzchni 23,7 h od (...).

Ww. nieruchomość gruntowa została podzielona geodezyjnie w latach 2021/2022 r. na 17 mniejszych działek. Działki powstałe w wnyki podziału nie zmieniły swojego charakteru, tj. są gruntami rolnymi, Działki rolne (17) wyodrębnione z całości terenu posiadają warunki zabudowy. Pozostała część nie posiada. Oznacza to, że można na nich wznieść budynki związane prowadzeniem działalności rolniczej w tym dom mieszkalny. Jest Pan 70 letnim emerytem i prowadzi Pan sezonową działalność gospodarczą w Łebie - wyłącznie w zakresie wynajmu pokoi we własnym domu rodzinnym. Nie planuje Pan prowadzić działalności w innym zakresie. Opisane wyżej 17 działek, powstałych w wyniku podziału i wyodrębnienia zamierza Pan, jako osoba prywatna sprzedać rodzinie i znajomym. Sprzedaż ww. działek w żaden sposób nie jest związana prowadzoną przez Pana działalnością gospodarczą. Działki te nie stanowią majątku firmowego.