Interpretacja indywidualna z dnia 5 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.653.2022.1.AMA

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki oraz obowiązku wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący opodatkowania sprzedaży niezabudowanej działki nr ….., będącej we współwłasności majątkowej małżeńskiej oraz sposobu dokumentowania tej dostawy.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem wniosku jest niezabudowana działka nr …...

Wnioskodawca (Sprzedający) jest współwłaścicielem nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę nr ….., o powierzchni ….. ha, położonej w miejscowości ….., dla której Sąd Rejonowy w ….. prowadzi księgę wieczystą numer …...

Wnioskodawca prawo własności przedmiotowej działki nabył wraz z żoną na podstawie umowy darowizny we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.

Dla działki brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku z powyższym zostanie wydana decyzja o warunkach zabudowy, z której będzie wynikać możliwość zabudowania nabywanej nieruchomości obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi Strony Kupującej, w tym jednokondygnacyjnym obiektem handlowo-usługowym.

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka oznaczona jest jako łąki trwałe i nieużytki.

Działka będąca przedmiotem umowy posiada dostęp do drogi publicznej.

Sprzedający odpłatnie, na okres 3 miesięcy, wydzierżawił przedmiotową nieruchomość Kupującej. Działka, poza umową dzierżawy z Kupującą, nie była wcześniej przedmiotem innej umowy najmu.

Przy nabyciu działki nie wystawiono faktury VAT.

Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.