Interpretacja indywidualna z dnia 3 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.406.2022.2.AW

Obowiązek uwzględnienia w limicie zwolnienia, o którym mowa w art. 113 ustawy wartości sprzedaży nieruchomości (1/2 części), niebędącej środkiem trwałym w prowadzonej działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 sierpnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 9 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy obowiązku uwzględnienia w limicie zwolnienia, o którym mowa w art. 113 ustawy wartości sprzedaży nieruchomości (1/2 części), niebędącej środkiem trwałym w prowadzonej działalności gospodarczej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 września 2022 r. (wpływ 27 września 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W roku 2005 nabyła Pani na zasadzie współwłasności w 1/2 części nieruchomość zabudowaną, położoną w (…). Nieruchomość tą użyczyła Pani swojemu synowi, który przez pewien czas prowadził tam działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej. Po zakończeniu działalności w roku 2020, nieruchomość użytkował i korzystał z niej drugi współwłaściciel. Dnia 6 lipca 2022 r. sprzedała Pani mu swoją część za kwotę 650.000,00 zł i od tego czasu jest jedynym właścicielem.

Oprócz przychodu ze sprzedaży ww. nieruchomości, w bieżącym roku uzyskuje Pani także przychody z tzw. najmu prywatnego, w wysokości 13.500,00 zł, opodatkowane podatkiem dochodowym w formie ryczałtu (art. 12 ust. 1 pkt 4 ustawy z dn. 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1993 ze zm.).

Obecnie korzysta Pani ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy z dn. 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.), ponieważ w poprzednim roku podatkowym wartość uzyskanych przez Panią przychodów z najmu prywatnego nie przekroczyła 200.000,00 zł.