Jaką stawkę VAT należy stosować przy obciążaniu najemców kosztami energii elektrycznej częściowo wytwarzanej za pomocą instalacji fotowoltaicznej

Zamontowałem instalację fotowoltaiczną w budynku, którego jestem właścicielem. W budynku prowadzę działalność gospodarczą i wynajmuję lokale najemcom pod działalność gospodarczą. Przed zamontowaniem paneli sprzedawca energii elektrycznej wystawiał faktury za zużycie energii co 2 miesiące. Na tej podstawie były wystawiane refaktury. Od momentu korzystania z paneli nie otrzymuję faktur za zużycie energii z taką częstotliwością. Najemcy, co jest oczywiste, domagają się rozliczania zużytego prądu. Chciałbym rozwiązać ten problem, zawierając z najemcami aneks do umowy, w którym będzie zapis, że za zużycie energii według stanów licznika koszty będą umieszczane na fakturze za czynsz. Czy mogę w ten sposób naliczać opłaty za zużytą energię? Czy stosuję obowiązującą stawkę VAT 5% dotyczącą energii, a koszty najmu 23%?