Interpretacja indywidualna z dnia 29 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.421.2022.1.EB

Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 sierpnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 19 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Gmina (...) (dalej: Gmina) jest czynnym podatnikiem podatku VAT.

Na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn.: Dz. U. z 2022 r. poz. 559 z późn. zm.), zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy.

W szczególności zadania własne obejmują m. in. sprawy ładu przestrzennego, gospodarki nieruchomościami, ochrony środowiska i przyrody oraz gospodarki wodnej.

W ramach realizacji zadań własnych, na podstawie umowy cywilnoprawnej, Gmina oddała grunty w użytkowanie wieczyste. Oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste (ustanowienie prawa użytkowania wieczystego) nastąpiło 19 października 1997 r. Gmina za oddanie nieruchomości gruntowych w użytkowanie wieczyste pobrała pierwszą opłatę oraz pobierała opłaty roczne.

Przedmiotem ustanowienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości była działka nr 1 o powierzchni (...)ha oraz działka nr (...) o powierzchni (...)ha, oznaczone w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jako tereny rozwoju aktywności gospodarczej.

Działka nr 1 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem produkcyjnym, usługowym i gospodarczym dla rolnictwa. Przedmiotowe budynki, to pozostałości po Spółdzielni (...), które stanowiły odrębny przedmiot własności od gruntu i nie były przedmiotem użytkowania wieczystego. Natomiast działka nr 2 stanowi niezabudowany teren, pokryty trawą, częściowo ogrodzony. W obrębie przedmiotowych działek nie obowiązuje Miejscowy Plan Ogólny Zagospodarowania przestrzennego ani żaden inny.