Interpretacja indywidualna z dnia 21 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.486.2022.2.MC

Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek niezabudowanych, o których mowa we wniosku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 24 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek niezabudowanych, o których mowa we wniosku. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 września 2022 r. (data wpływu 12 września 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca otrzymał w drodze darowizny w dniu 24.10.2000 roku (Repertorium „A” numer …) część gospodarstwa rolnego - niezabudowane działki o łącznej powierzchni 3,2330 ha. (dalej także „nieruchomość”).

Otrzymana część gospodarstwa rolnego stanowi wyłącznie majątek osobisty Wnioskodawcy.

Z tytułu nabycia nieruchomości Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT.

Po otrzymaniu części gospodarstwa rolnego Wnioskodawca prowadził je w zakresie niewielkiej produkcji rolniczej - roślinnej wyłącznie na własne potrzeby. Wnioskodawca nie posiadał/posiada statusu tzw. rolnika ryczałtowego.

W latach 2014 - 2016 nieruchomość była przedmiotem bezpłatnego użyczenia.

Poza wskazanym okresem nieruchomość nie była oddana osobie trzeciej na podstawie jakiejkolwiek umowy do używania (w szczególności najmu, dzierżawy, użyczenia).

Z uwagi na sytuację majątkową Wnioskodawca postanowił sprzedać nieruchomość. Ze względu na wielkość nieruchomości i potencjalną trudność w znalezieniu kupującego, Wnioskodawca wystąpił do Burmistrza … z wnioskiem o podział nieruchomości. Decyzją z 21.10.2021 r. Burmistrz wydał decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości na 29 działek. Równocześnie decyzją z dnia 21.10.2021 r. Wnioskodawca uzyskał decyzję o warunkach zabudowy – budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących, zbiorników na ścieki wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.