Interpretacja indywidualna z dnia 9 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.354.2022.1.JO

Opodatkowanie podatkiem VAT licytacji komorniczej nieruchomości zabudowanej należącej do dłużnika.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 lipca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 6 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT licytacji komorniczej nieruchomości zabudowanej należącej do dłużnika. Uzupełniła go Pani pismem z 10 sierpnia 2022 r. (data wpływu 16 sierpnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W toku czynności egzekucyjnych na podstawie art. 923 k.p.c. dokonano wszczęcia egzekucji z nieruchomości położonej w miejscowości (...), numer księgi wieczystej (...).

Stan faktyczny:

1.dłużnik A. Sp. z o.o.;

2.dłużnik pod adresem nieruchomości prowadzi działalność w zakresie wynajmu, umowa najmu zawarta jest B. Sp. z o.o. od dnia 2 lipca 2015 r.;

‒dłużnik jest podatnikiem podatku od towarów i usług;

‒nabycie nieruchomości nastąpiło od osoby fizycznej, brak faktury, dłużnikowi nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego;

‒pierwsze zasiedlenie nastąpiło po modernizacji budynku biurowego około kwietnia 2009 r.;

‒nieruchomość nabyta od osoby fizycznej w dniu 28 lipca 2008 r.;

‒dłużnik nabył nieruchomość, na której został wybudowany budynek mieszkalno-usługowy, który następnie rozbudował oraz wybudowałhalę magazynową;

‒    pierwsze zasiedlenie nastąpiło po dokonaniu prac modernizacji budynków i nastąpiło około kwietnia 2009 r.;

‒dłużnik poniósł wydatki na ulepszenie nieruchomości, które przekroczyły 30% wartości początkowej, tj. rozbudowa budynku oraz budowa hali magazynowej;

‒dłużnik w ciągu ostatnich dwóch lat nie dokonywał ulepszeń budynku biurowego oraz budynków magazynowych w rozumieniu przepisówo podatku dochodowym, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.