Interpretacja indywidualna z dnia 9 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.270.2022.2.AK

Zastosowanie zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lipca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 11 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem  z 12 sierpnia 2022 r. (wpływ 12 sierpnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem wniosku jest nieruchomość położona w (…) przy ul. (…)  o łącznej powierzchni (…) ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą nr (…). Sposób korzystania z działek określony został jako tereny przemysłowe. Nieruchomość jest zabudowana portiernią i ambulatorium o kubaturze  (…) m³, budynkiem socjalnym i administracyjnym o kubaturze (…) m³, budynkiem produkcyjnym nr (…) o kubaturze (…) m³ i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Budynki stanowią Pani własność, natomiast w odniesieniu do gruntu posiada Pani prawo wieczystego użytkowania. Jest Pani polską rezydentką podatkową i nie prowadzi Pani działalności gospodarczej. Nabyła Pani przedmiotową nieruchomość (…) r. na podstawie umowy sprzedaży – zgodnie z aktem notarialnym o Rep. (…).

Jest Pani czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług – wynajmuje prywatnie nieruchomość i z uwagi na osiągnięcie przychodów wyższych niż 200 tys. zł, zobligowana jest Pani do rozliczania podatku od towarów i usług [w myśl przepisów z art. 113 ust. 1 ustawy  o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. z 2021 r. poz. 685 ze zm.) – zwanej dalej: ustawą].

Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego wniosku była wykorzystywana przez innych właścicieli przed zakupem przez Panią – wskazują na to informacje zawarte w księdze wieczystej nieruchomości, które zostały przedstawione w poniższej tabeli.