Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.219.2022.3.JSU

Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości przez Sprzedających oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez Sprzedających.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest w części nieprawidłowe i w części prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

2 maja 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 1 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości przez Sprzedających oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez Sprzedających.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 1 sierpnia 2022 r. (wpływ 1 sierpnia 2022 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 31 sierpnia 2022 r. (wpływ 31 sierpnia 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania:

(…) Sp. z o.o.

(dalej „Kupujący”)

2) Zainteresowani niebędący stronami postępowania:

Pani (…);

Pan (…)

(dalej „Sprzedający”)

Opis zdarzenia przyszłego

(…) i (…) (dalej: Sprzedający) są współwłaścicielami we współwłasności małżeńskiej działek oznaczonych numerami (…), (…), (…), (…) objętych księgą wieczystą nr KW (…) (dalej: Nieruchomość). Księga wieczysta nie obejmuje innych działek. Na działkach nr (…), (…), (…), (…) znajduje się skablowana linia elektroenergetyczna. Została one wybudowana i jest własnością przedsiębiorstwa przesyłowego. Sprzedający działki (…), (…), (…), kupili w (...) roku, natomiast działkę (...) kupili w (...) r.

Dla części Nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Rady Gminy w (...)(Uchwała Nr (...) Rady Gminy w (...) z dnia (...) roku) (dalej: mpzp). Zgodnie z mpzp część Nieruchomości oznaczona jest symbolem 1P/U/E - przeznaczenie - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW. Są to tereny, zgodnie z mpzp, przeznaczone pod zabudowę. Dla części Nieruchomości (fragmenty działek, (…), (…), (…), (…)) która nie jest objęta mpzp, na moment sprzedaży nieruchomości będzie wydana decyzja o warunkach zabudowy. Działka jest wykorzystywana do celów rolniczych - produkcja plonów na własne potrzeby.