Interpretacja indywidualna z dnia 1 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.275.2022.3.JK

Prawo do zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla sprzedaży lokalu użytkowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku do towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 20 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla sprzedaży lokalu użytkowego.

Uzupełnił go Pan pismem z 25 sierpnia 2022 r. (wpływ 26 sierpnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zwrócił się Pan z prośbą o wyjaśnienie sprawy sprzedaży lokalu użytkowego. 27 lutego 2019 r. zakupił Pan lokal użytkowy od osoby fizycznej (opłacono podatek PCC), stąd podatek VAT nie był odliczany od zakupu. Lokal nie był nowy i z dostępnych dokumentów wynikało, że został wybudowany i zakupiony przez poprzedniego właściciela 10 lat wcześniej (2010 r.). Lokal zakupił Pan wraz z żoną (wspólnota majątkowa) i wprowadził go Pan do ewidencji środków trwałych w ramach prowadzonej przez Pana firmy i amortyzuje. Nadmienił Pan, iż żona jest osobą współpracującą w działalności gospodarczej.

Lokal użytkowy został wynajęty innej firmie i rozliczany co miesiąc na podstawie faktur VAT (czynsz 23%).

Najem trwa do dnia dzisiejszego (około 3 lata). Przez cały okres posiadania lokalu ponosił Pan niewielkie koszty remontu na kwotę około 12.000 zł.

Zapytanie dotyczy sprzedaży lokalu użytkowego. Od faktury odprowadzony zostanie podatek dochodowy a niezamortyzowana część wpisana w koszty.

W piśmie z 25 sierpnia 2022 r. – stanowiącym uzupełnienie wniosku – wskazał Pan, że od momentu posiadania lokalu nie ponosił wydatków stanowiących co najmniej 30% na ulepszenie lub przebudowę. Przy zakupie lokalu nie przysługiwało Panu prawo do odliczenia podatku VAT.