Interpretacja indywidualna z dnia 31 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.264.2022.3.APR

Ustalenie zasady opodatkowania pobieranych opłat za wywóz nieczystości stałych/gospodarowanie odpadami komunalnymi w związku z wynajmem mieszkań w budynku wielomieszkaniowym.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 maja 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 27 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zasad opodatkowania pobieranych opłat za wywóz nieczystości stałych/gospodarowanie odpadami komunalnymi w związku z wynajmem mieszkań w budynku wielomieszkaniowym.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 12 lipca 2022 r. (wpływ 18 lipca 2022 r.) oraz pismem z 18 sierpnia 2022 r. (wpływ 24 sierpnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(...) sp. z o.o. (Spółka) jest wynajmującym mieszkania (dawne mieszkania zakładowe) w budynku wielomieszkaniowym przy (...). Z tytułu umów najmu najemcy płacą na podstawie faktury wystawionej przez Spółkę czynsz za najem oraz usługi dostarczania tzw. mediów (woda, ścieki, energia cieplna c.o. oraz wywóz nieczystości stałych). Media nie są wkalkulowane w stawkę czynszu. Za wodę i ścieki opłaty naliczane są ryczałtem w wysokości ustalonej w umowie najmu. Energia cieplna c.o. liczona jest od m² wynajmowanego lokalu według stawki ustalonej w umowie.

Naliczenie opłat mieszkańcom ZDM za nieczystości stałe za 2021 rok stanowił iloczyn liczby mieszkańców zamieszkujących dany lokal oraz stawki naliczonej opłaty. Zgodnie z Uchwałą nr (...) Rady Miejskiej (...) z dnia (...) 2020 r. w przypadku braku opomiarowania (wodomierza) wszystkich lokali ZDM ustala się stawkę opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w wysokości 24,30 zł za 1 osobę (§ 2 ust. 2). W budynku mieszkalnym jest 14 lokali, z tego dwa mieszkania nie posiadały wodomierzy. Wobec powyższego naliczeń dokonywano wg stawki wynikającej z ww. uchwały Rady Miejskiej (...) za osobę zamieszkującą dany lokal. Stawka została ustalona jako iloraz kwoty naliczonej rocznej opłaty za odpady komunalne i ilości osób zamieszkujących poszczególne lokale, przy czym ilość osób jest zmienna w trakcie roku kalendarzowego.