Interpretacja indywidualna z dnia 23 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.502.2022.1.JK

Moment powstania obowiązku podatkowego od wpłaconego wadium.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że stanowisko Państwa Powiatu w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 czerwca 2022 r. wpłynął wniosek Państwa Powiatu z 23 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy momentu powstania obowiązku podatkowego od wpłaconego wadium.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Powiat jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Powiat dokonuje sprzedaży nieruchomości w drodze przetargów. W protokole komisji przetargowej Powiat zamieści treść: „Kwota wadium zostanie zaliczona na poczet ceny nieruchomości w dniu zapłaty pełnej ceny należności". Ustalono, że kwota wadium wniesionego przez osoby wygrywające przetarg zostanie zaliczona w poczet ceny w dniu zapłaty pozostałej kwoty należności i pod warunkiem dokonania tej zapłaty. Wadium wpłacone przed przetargiem zostają zwrócone osobom, które przetargu nie wygrały. Na koncie pozostaje wadium wpłacone przez osobę, która przetarg wygrała i pozostaje tam, aż do czasu podpisania aktu notarialnego.

Przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego nabywca wpłaci pozostałą kwotę, przy czym za datę wniesienia wyznaczonej kwoty uważa się datę uznania rachunku bankowego Powiatu. Z tym dniem również nastąpi zaliczenie wadium na poczet zapłaty ceny. Tak więc do czasu podpisania aktu notarialnego wpłacone wadium pozostaje na koncie bankowym specjalnie wyodrębnionym na potrzeby przetargów do wpłacania wadium. Wówczas z tego konta wadium zostaje przeksięgowane i przelane na konto dochodowe i zaliczone na poczet ceny nabycia.