Interpretacja indywidualna z dnia 16 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-1.4010.332.2022.1.MF

Dotyczy ustalenia, czy: - w przypadku nabycia Nieruchomości, bez rozliczenia pomiędzy A a B Nakładów na Zabudowania i bez uwzględnienia ich wartości w Cenie sprzedaży, B będzie uprawniona do kontynuowania wyceny oraz amortyzacji podatkowej Nakładów na Zabudowania według zasad stosowanych przez B sprzed daty zawarcia Sprzedaży; - w przypadku nabycia Nieruchomości, bez rozliczenia pomiędzy A a B nakładów dokonanych na Zabudowania (w tym Nakładów dokonanych przez B i nakładów na Stację Paliw) i bez uwzględnienia ich wartości w Cenie Sprzedaży po stronie B - jako dzierżawcy Działki Nr 5 i Działki Nr 6, który poniósł ciężar ekonomiczny związany z wybudowaniem Zabudowań - powstanie przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych z tytułu nieuwzględnienia w Cenie Sprzedaży nakładów na ww. Zabudowania; - przychodem A z tytułu Sprzedaży Nieruchomości, będzie Cena uzgodniona między Stronami za Nieruchomość, która nie będzie uwzględniała wartości nakładów na Zabudowania z uwagi na to, że dostawa Nieruchomości będzie dokonana pomiędzy właścicielem Nieruchomości (A) a jej dotychczasowym dzierżawcą (B), natomiast kosztem uzyskania przychodu A z tytułu Sprzedaży Nieruchomości będą wydatki na nabycie prawa wieczystego użytkowania gruntów (tj. Działki nr 5 oraz Działki nr 6) oraz jego przekształcenia w prawo własności, z wyłączeniem wydatków na Zabudowania, które zostały poniesione przez B oraz D; - w przypadku nabycia przez B Nieruchomości za Cenę uwzględniającą obciążenia związane z ustanowieniem Służebności Gruntowej na Nieruchomości, nie powstanie po stronie B przychód z tytułu nieodpłatnych świadczeń, o których mowa w art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (dalej: „Ustawa o CIT”); - ustanowienie Służebności Gruntowej w Umowie Sprzedaży bez osobnego wynagrodzenia, w przypadku kiedy wartość obciążeń związanych z ustanowieniem Służebności Gruntowej pomniejszy Cenę sprzedaży Nieruchomości, nie spowoduje po stronie A powstania przychodu z nieodpłatnych świadczeń, o których mowa w art. 12 ust. 1 pkt 2 Ustawy o CIT; - przychodem A z tytułu Sprzedaży będzie Cena, która będzie uwzględniała obciążenie Nieruchomości Służebnością Gruntową ustanowioną w Umowie Sprzedaży.