Interpretacja indywidualna z dnia 17 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.210.2022.4.JKU

Skutki podatkowe sprzedaży udziałów we współwłasności nieruchomości.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

6 maja 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 29 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 18 lipca 2022 r. (wpływ 19 lipca 2022 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

P. Sp. z o.o. (dalej: „Kupujący”)

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani H.M. (dalej: „Sprzedająca”)

3)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan J.M. (dalej: „Sprzedający 1”)

4)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan M.M. (dalej: „Sprzedający 2”)

Opis zdarzenia przyszłego

Pani H.M. (dalej jako: „Sprzedająca”), Pan J. M. (dalej jako: „Sprzedający 1”) i M.M. (dalej jako: „Sprzedający 2”; dalej Sprzedająca, Sprzedający 1 i Sprzedający 2 łącznie jako: „Sprzedający”) zamieszkali w P., planują sprzedaż do P. Sp. z o.o. (dalej jako: „Kupujący”; dalej Sprzedający i Kupujący łącznie jako: „Zainteresowani”) wydzielonej części nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości P. (dalej jako: „Transakcja”).

Nieruchomość gruntowa, będąca przedmiotem Transakcji stanowi współwłasność Sprzedających, tj. Sprzedającej w 1/2 części, Sprzedającego 1 w 1/4 części, Sprzedającego 2 w 1/4 części.

PE. Sp. z o.o., która to spółka jest podmiotem powiązanym z Kupującym w rozumieniu art. 11a ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, zawarła ze Sprzedającymi przedwstępną umowę sprzedaży (dalej jako: „Umowa Przedwstępna”), na podstawie której zostanie zawarta przyrzeczona umowa sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem Transakcji. PE. Sp. z o.o. dokona cesji na rzecz Kupującego całości lub części praw i obowiązków wynikających z Umowy Przedwstępnej. W konsekwencji, Transakcja zostanie zawarta pomiędzy Sprzedającymi a Kupującym i nieruchomość nabędzie Kupujący.