Interpretacja indywidualna z dnia 12 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.293.2022.1.JK

Prawo do zastosowania zwolnienia od podatku VAT na, podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dla transakcji sprzedaży udziału w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku do towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lipca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 27 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do zastosowania zwolnienia od podatku VAT na, podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dla transakcji sprzedaży udziału w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym. Uzupełnili go Państwo pismem z 1 sierpnia 2022 r. (wpływ 8 sierpnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina S. jest współwłaścicielem nieruchomości zabudowanej położonej w S., oznaczonej nr ewid. 1/4 o łącznej pow. 0,0491 ha. Własność tej nieruchomości Gmina nabyła z mocy prawa, na podstawie decyzji Wojewody z 20 listopada 1992 r., nr (…). Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalno-usługowym o pow. użytkowej 108 m², który był wynajmowany w całości przez Gminę S.

Nieruchomość była wykorzystywana wyłącznie na cele działalności opodatkowanej. Przedmiotem najmu w tym budynku były:

-lokal użytkowy o pow. użytkowej 80,07 m², wynajęty na czas nieoznaczony umową najmu z 1 kwietnia 2016 r. na prowadzenie działalności gastronomicznej,

-lokal mieszkalny o pow. 29,30 m² wynajęty na czas nieoznaczony umową najmu z 16 stycznia 2004 r.,

-część gruntu o pow. 35 m² umową z 14 stycznia 2016 r. wydzierżawiona do 31 października 2019 r.

2 października 2020 r. decyzją Starosta S. orzekł, że nieruchomość ta stała się zbędna na cel wywłaszczenia i w części podlega zwrotowi. Zgodnie z tą decyzją nieruchomość zabudowana obecnie stanowi współwłasność Gminy w 84/384 części i osób fizycznych w 300/384 części.