Interpretacja indywidualna z dnia 10 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.548.2022.1.PZ

Dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu. Uzupełnił go Pan pismem z dnia 4 sierpnia 2022 r., data wpływu 8 sierpnia 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Pan H. S. prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą „(...)" (dalej jako: „Wnioskodawca”) wraz z inną osobą fizyczną prowadzącą również działalność gospodarczą (dalej łącznie oba podmioty będą nazywani w opisie stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego wniosku jako: „Wynajmujący”) są właścicielami nieruchomości położonej przy ulicy (…) w (…) (dalej: „Nieruchomość") - każdy z nich w części 1 Nieruchomości. Nieruchomość zabudowana jest budowlami oraz budynkami.

Wynajmujący postanowili wynająć Nieruchomość spółce z o. o. z siedzibą na terytorium Polski (dalej: „Najemca"). W związku z powyższym Wynajmujący oraz Najemca podpisali w czerwcu 2019 r. roku umowę określającą warunki wynajmu Nieruchomości (dalej: „Umowa"), a przedmiot najmu (Nieruchomość) została przekazana Najemcy w sierpniu 2019 r. na podstawie protokołu odbioru.

W Umowie wskazano, że czynsz za najem Nieruchomości przysługujący Wynajmującym jest ustalony w miesięcznej stałej kwocie netto (dalej: „Czynsz”) do której jest doliczana kwota należnego VAT, a Wynajmujący wystawiają na Najemcę faktury VAT każdy po pierwszej miesięcznej stawce Czynszu. Faktury są wystawiane przez Wynajmujących pierwszego dnia roboczego miesiąca, a Czynsz jest płatny miesięcznie z góry do dziesiątego dnia każdego miesiąca na rachunki bankowe Wynajmujących wskazane na fakturach. Czynsz nie zawiera opłat za media i usługi serwisowe - umowy z dostawcami zostały podpisane bezpośrednio miedzy dostawcami usług/mediów, a Najemcą - w związku z tym koszty usług są bezpośrednio fakturowane przez dostawców usług na Najemcę.