Interpretacja indywidualna z dnia 9 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.289.2022.2.JG

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki nr 1. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 lipca 2022 r. (wpływ 12 lipca 2022 r.) oraz pismem z 15 lipca 2022 r. (wpływ 15 lipiec 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego 

Umową darowizny z 4 kwietnia 2017 r. z późniejszą zmianą 10 stycznia 2018 r. Wnioskodawca otrzymał od swojego taty niezabudowaną działkę rolną, o numerze ewidencyjnym 1. Dla tej działki Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą o numerze (...). Przy nabyciu przedmiotowej nieruchomość nie przysługiwało Wnioskodawcy prawo do odliczenia podatku od towaru i usług (VAT). W przeszłości Wnioskodawca nie sprzedawał działek, a także nie zamierza sprzedawać żadnej innej nieruchomości poza będącą przedmiotem niniejszego wniosku. Wnioskodawca nie jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT, a także nigdy nie prowadził działalności rolniczej, wobec czego nigdy nie posiadał statusu rolnika ryczałtowego korzystającego ze zwolnienia od podatku od towarów i usług z tytułu prowadzenia działalności rolniczej. W obecnej chwili działka nie jest przedmiotem najmu/dzierżawy, ani umów o podobnym charakterze, natomiast w przeszłości działka była wykorzystywana na cele produkcji rolnej. Wnioskodawca nie podejmował ani nie planuje do momentu sprzedaży podejmować jakichkolwiek czynności, angażowania własnych środków finansowych zmierzających do podniesienia wartości typu grodzenia czy uzbrojenie. Wnioskodawca nigdy nie odłączał, scalał ani nie sprzedawał żadnych części z tej działki, nigdy nie dokonywał także żadnych czynności typowych dla developera, to jest: nie wnosił o wydanie warunków zabudowy, pozwolenia na budowę, nie prowadził badań geologicznych i temu podobnych, nie podejmował jakichkolwiek działań marketingowych, a także nie reklamował przedmiotowej działki w celu jej sprzedaży, wykraczając poza zwykłe formy ogłoszenia.