Interpretacja indywidualna z dnia 4 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.256.2022.2.JK

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 21 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki nr 27. Uzupełnił go Pan pismem z 21 lipca 2022 r. (wpływ 21 lipca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem działki budowlanej nr 27, (...), którą planuje sprzedać.

Działka ta powstała w wyniku podziału działki nr 18 na podstawie decyzji Wójta Gminy (…) z 26 stycznia 2022 r. ww. decyzja przewidywała podział działki nr 18 na działkę budowlaną 27 o powierzchni (...) ha, w kształcie trójkąta, oraz działkę rolną nr 28 o powierzchni (...) ha.

Z kolei ww. działka nr 18, powstała w wyniku podziału działki nr 6, którą Wnioskodawca uzyskał na podstawie darowizny od rodziców w 2015 r. na cele prywatne (z działki 6 zostały wydzielone działki budowlane o numerach: 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, które zostały już sprzedane oraz działka 18).

Działka nr 27, podobnie jak przed podziałem działka nr 18, nie była wykorzystywana przez Wnioskodawcę ani do działalności gospodarczej, ani do działalności rolniczej, została nabyta do majątku prywatnego Wnioskodawcy. Nieruchomość zarówno przed podziałem, jak i po nim, nie była przez Wnioskodawcę najmowana, dzierżawiona, ani użyczana.

Działka nr 27 została przez Wnioskodawcę wydzielona w celu sprzedaży. Ze względu na małą powierzchnię działki nr 27 oraz fakt, iż ma ona kształt trójkąta, co czyni ją trudną do zagospodarowania, Wnioskodawca rozważa wydzielenie z sąsiadującej z nią działki rolnej nr 28 około (...) ha, który to obszar zostałby „scalony” z działką nr 27, aby powstała w rezultacie działka miała kształt kwadratu. Przy czym opisana operacja połączenia działki nr 27 z ewentualnie nowo wydzieloną działką rolną miałaby zostać przeprowadzona, jeżeli takie byłoby życzenie nabywcy działki nr 27. Sprzedaż działki nr 27 i ewentualnie nowo wydzielonej działki rolnej miałaby zostać przeprowadzona w ramach dwóch odrębnych transakcji.