Interpretacja indywidualna z dnia 3 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.247.2022.2.GK

Opodatkowania zbycia nieruchomości oraz braku zwolnienia z opodatkowania.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 24 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania zbycia nieruchomości o numerze (...) oraz braku zwolnienia z opodatkowania. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 lipca 2022 r. (wpływ 22 lipca 2022 r.) Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Dnia 24 czerwca 2020 r. zawarł Pan umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego ze spółką (...) z siedzibą w (...), na podstawie której zobowiązał się Pan do zawarcia umowy sprzedaży niezabudowanej działki gruntu o obszarze około 0,2800 ha powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr (...) o pow. 0,6747 ha, stanowiącej nieruchomość położoną w miejscowości (...), obręb ewidencyjny (...) przy ulicy (...), gmina (...), powiat (...), województwo (...) (sposób korzystania: Bi — inne tereny zabudowane). Wyżej opisaną nieruchomość, objętą księgą wieczystą (...) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (...), nabył Pan na podstawie umowy sprzedaży z dnia 22 maja 2019 r. od osób fizycznych. W momencie zawierania umowy przedwstępnej działka nie była dzierżawiona, nie była przedmiotem najmu, została zabudowana budynkiem niemieszkalnym w stanie surowym nieoddanym do użytkowania, była uzbrojona w media, została dla niej wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie samoobsługowej myjni samochodowej.

W chwili zawarcia umowy przedwstępnej, a także w chwili obecnej prowadzi Pan gospodarstwo rolne (...) i jest Pan czynnym podatnikiem VAT. Przedmiotowa nieruchomość nie była w okresie 5 lat poprzedzających zawarcie umowy przedwstępnej wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Nie prowadził Pan w okresie 5 lat poprzedzających zawarcie umowy przedwstępnej działalności gospodarczej, a przedmiot umowy nie stanowił przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części.