Interpretacja indywidualna z dnia 3 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.336.2022.1.MM

Zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki zabudowanej domkiem letniskowym wybudowanym przez użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 czerwca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki nr 1/1 zabudowanej domkiem letniskowym wybudowanym przez użytkownika wieczystego. Uzupełnili go Państwo pismem z 12 lipca 2022 r. (wpływ 12 lipca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Gmina jest czynnym podatnikiem podatku VAT. 11 czerwca 1982 r. Gmina wydzierżawiła grunt niezabudowany będący nieużytkiem nr 1/1 obręb (…) z przeznaczeniem na działkę letniskową, tego samego dnia wydano dzierżawcy gruntu pozwolenie na budowę domku letniskowego.

Decyzją Naczelnika Gminy z 28 grudnia 1989 r. oddano powyższe grunty dotychczasowemu dzierżawcy w użytkowanie wieczyste na 99 lat, wskazując, iż przedmiotem użytkowania wieczystego nie jest dom letniskowy wybudowany na przedmiotowej działce, gdyż został wybudowany przez użytkownika wieczystego.

26 stycznia 1990 r. podpisano akt notarialny potwierdzający oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, w którym zawarto informację cyt.: „na działce znajduje się budynek letniskowy stanowiący własność nabywców”.

10 maja 2022 r. na podstawie art. 32 i art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 ze zm.) dokonano sprzedaży aktem notarialnym powyższego gruntu na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.

W chwili sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego nieruchomość gruntowa stanowiła nieruchomość zabudowaną, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako tereny ML - tereny zabudowy letniskowej o maksymalnym w.i.z. 0,75, w ewidencji gruntów sklasyfikowana jako Bi - Inne tereny budowlane. W treści aktu notarialnego z 10 maja 2022 r. wskazano, iż przedmiotowa działka gruntu zabudowana jest domem letniskowym - budynkiem stanowiącym odrębną nieruchomość.