Interpretacja indywidualna z dnia 1 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.164.2022.2.MM

Czy zawarcie umowy cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych?

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 24 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie zawarcia umowy cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 29 czerwca 2022 r. (wpływ 29 czerwca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 10 czerwca 2020 r. Wnioskodawca oraz jego żona – A. S. zawarli umowę deweloperską ze spółką H. Sp. z o.o. Umowa ta dotyczyła lokalu mieszkalnego w budynku znajdującym się na działce oznaczonej numerem …, o powierzchni użytkowej xxx m, który po zakończonym procesie budowlanym zostanie wyodrębniony i dla którego zostanie założona nowa księga wieczysta. Aneksem z 17 czerwca 2020 r. Strony zmodyfikowały paragraf 5 ww. Umowy deweloperskiej (dalej łącznia jako Umowa lub Umowa deweloperska). Umowa i aneks zostały zawarte w formie aktu notarialnego. Wnioskodawca wraz z małżonką – A. S. zaciągnęli kredyt na sfinansowanie zobowiązań wynikających z Umowy deweloperskiej. Bank pierwszą transzę na rzecz dewelopera wypłacił 30 czerwca 2020 r., a kolejne: 17 października 2020 r., 12 lutego 2021 r. oraz 18 maja 2021 r. W dniu 16 września 2020 r. zmarła A. S. Po śmierci A. S. kredyt na zakup lokalu mieszkalnego objętego Umową deweloperską został w całości przypisany na Wnioskodawcę. Aktualnie Wnioskodawca spłaca ww. kredyt. Wnioskodawca zaczął spłacać kredyt po wypłacie ostatniej transzy kredytu na rzecz dewelopera, a zatem już po śmierci A. S. Na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z 9 sierpnia 2021 r. sporządzonego przez notariusza, spadek po zmarłej A. S. nabyli na podstawie ustawy: