Interpretacja indywidualna z dnia 1 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.269.2022.2.MAT

Jeśli kwota ustalona przez biegłego stanowi jedyne wynagrodzenie należne z tytułu dostawy nieruchomości, to - wbrew Pana twierdzeniu - należy ją uznać za podstawę opodatkowania po pomniejszeniu o kwotę należnego podatku od towarów i usług. Przyjąć zatem należy, że wartość ustalonego wynagrodzenia stanowi kwotę brutto, zawierającą „w sobie” należny podatek od towarów i usług, który powinien być wyliczony metodą w „stu”, a nie tak jak Pan twierdzi wartość netto.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w części dotyczącej:

-zasad opodatkowania sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości jest prawidłowe,

-określenia podstawy opodatkowania dla sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe,

-określenia wartości nieruchomości w kwocie netto jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 20 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości w drodze licytacji publicznej (pytania oznaczone we wniosku nr 1, 2 i 4). Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 lipca 2022 r. (wpływ 26 lipca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jako Komornik Sądowy prowadzi Pan egzekucję z prawa wieczystego użytkowania nieruchomości zabudowanej położonej (…), dla której prowadzona jest księga wieczysta (…). Pierwotnym użytkownikiem wieczystym nieruchomości byli (…) wobec których wszczęto postępowanie egzekucyjne w 2012 r. W toku egzekucji (…)przenieśli własność nieruchomości na (…) sp. z o.o. (12 lipca 2016 r.). Dostawa nieruchomości nie podlegała podatkowi VAT. (…) wykorzystuje całą nieruchomość do prowadzenia działalności gospodarczej (serwis samochodowy oraz stacja diagnostyczna). (…) sp. z o.o. jest czynnym podatnikiem podatku VAT.