Interpretacja indywidualna z dnia 28 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.236.2022.4.ASZ

Sprzedaż nieruchomości

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.  

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

6 maja 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 6 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo  – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 22 lipca 2022 r. (wpływ 25 lipca 2022 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania:B. Sp. z o.o. (Kupujący)

2) Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:Pani W.K. (Sprzedająca)

3) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:Pan J.K. (Sprzedający)

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowany będący stroną postępowania (dalej: Kupujący lub Spółka) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług prowadzącym działalność deweloperską.

Spółka zamierza nabyć zabudowaną nieruchomość położoną w (…), składającą się z działek ewidencyjnych nr A, obręb ewidencyjny nr  (…), oraz nr B, obręb ewidencyjny nr (…), o łącznej powierzchni xxx ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy, prowadzi księgę wieczystą numer (…) (dalej: „Nieruchomość”).

Według sposobu korzystania wskazanego w księdze wieczystej, Nieruchomość stanowią grunty rolne zabudowane oznaczone symbolem BR (działka nr A) oraz grunty orne oznaczone symbolem R (działka nr B).

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym na mocy uchwały nr (…) Rady Miejskiej z 18 czerwca 2009 r., zgodnie z którym Nieruchomość w zakresie działki nr A położona jest na terenie przeznaczonym w części pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, a w części pod ulicę (ulicę klasy dojazdowej), a zatem przeznaczona jest na cele inne niż rolne lub leśne, oraz w zakresie działki nr B położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, a zatem przeznaczona jest na cele inne niż rolne lub leśne.