Interpretacja indywidualna z dnia 26 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.250.2022.2.MB

W analizowanej sprawie wystąpią przesłanki stanowiące podstawę uznania Pana za podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą w myśl art. 15 ust. 2 ustawy, to czynność sprzedaży prawa własności działki wydzielonej z działek nr 1, 2, 3, 4, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towarów na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 ustawy.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 9 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 lipca 2022 r. (wpływ 25 lipca 2022 r.).Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości obejmującej działki gruntu oznaczone w ewidencji gruntów symbolem PS - pastwiska trwałe, R - grunty orne, Lsv - las i grunty leśne. Nieruchomość nabyta została na podstawie umowy darowizny od osób fizycznych w 2020 roku. Nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne. Wnioskodawca na nieruchomości prowadził i prowadzi działalność rolniczą.

W związku z istotną zmianą okolicznych warunków gruntowych i środowiskowych do Wnioskodawcy zgłosił się potencjalny kupiec, który zaproponował nabycie części nieruchomości na własne potrzeby. Nabycie części nieruchomości przez Kupującego będzie wiązało się ze zmianą przeznaczenia gruntów i wyłączenia ich z działalności rolniczej.

Wnioskodawca jest zainteresowany zawarciem umowy sprzedaży części gruntów - dalej zwanych Nieruchomością lub Przedmiotem Sprzedaży, jednakże Kupujący postawił określone warunki jej nabycia.