Interpretacja indywidualna z dnia 13 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.502.2022.1.AD

Czy po wycofaniu lokali mieszkalnych z ewidencji środków trwałych i przekazaniu ich na cele prywatne, przychód z wynajmu tych lokali będzie przychodem ze źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 5 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kwalifikacji do określonego źródla przychodu najmu nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym, prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w oparciu o wpis w CEIDG.

Przeważająca działalność gospodarcza Pana to działalność związana z oprogramowaniem (PKD 62.01.Z), w ramach której tworzy strony internetowe. Działalność gospodarcza prowadzona jest od 2006 r.

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej, w oparciu o umowy o pracę jak również umowy cywilnoprawne, zatrudnia Pan m.in. programistów, grafików, opiekunów klienta. Jest Pan czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Prowadzi Pan podatkową księgę przychodów i rozchodów, rozliczając podatek dochodowy według art. 30c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Do 2022 r. włącznie wprowadził Pan do ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności gospodarczej trzy mieszkania, które uprzednio nabył jako osoba fizyczna.

Mieszkania te są wynajmowane na rzecz osób fizycznych w formie wynajmu prywatnych pokoi z częściami wspólnymi. Jest to najem rozliczany miesięcznie (np. wynajem na rzecz studentów), jak również obejmujący krótsze okresy czasu, np. w okresie wakacji pokoje udostępniane są w ramach tzw. najmu krótkoterminowego.