Interpretacja indywidualna z dnia 11 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.196.2022.2.MC

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 23 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 lipca 2022 r. (wpływ 4 lipca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej i jest rolnikiem ryczałtowym. Nie pozostaje w związku małżeński.

W dniu (…) lutego 2015 roku nabył na podstawie umowy darowizny działki gruntu o numerach ewidencyjnych 3/2 o powierzchni (…) ha i 3/1 o powierzchni (…) ha na postawie aktu notarialnego (…) od rodziców.

Transakcja zakupu działek nie podlegała ustawie o podatku od towarów i usług. Działki  nr 3/2 i 3/1 były wykorzystywane włączenia do celów rolniczych. Zgodnie z miejscowy planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy (…) działka 3/2 o powierzchni (…) ha i działka 3/1 o powierzchni (…) ha znajduje się w części w strefie rolno–osadniczej, pozostała część działek znajduje się w strefie rolnej.

Nabywca sam zgłosił się do Wnioskodawcy z chęcią zakupu przedmiotowej nieruchomości. Nie korzystał Wnioskodawca z firm pośredniczących w sprzedaży nieruchomości. W dniu  (…) kwietnia 2022 r. została zawarta umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości  o powierzchni (…) ha, która zostanie wydzielona z działki gruntu o numerze 3/2,  o powierzchni (…) ha oraz z działki gruntu o numerze ewidencyjnym 3/1 o powierzchni (…) ha na podstawie aktu notarialnego (…).

W umowie strony uzależniają zawarcie umowy przyrzeczonej od uprzedniego łącznego spełnienia następujących warunków: