Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.227.2022.2.KP

Nieuznania Wnioskodawczyni za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży niezabudowanych działek nr 1/3, 1/4, 1/5.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 maja 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 13 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Wnioskodawczyni za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży niezabudowanych działek nr 1/3, 1/4, 1/5.

Uzupełniła go Pani pismem z 20 maja 2022 r. (wpływ 25 maja 2022 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 czerwca 2022 r. (wpływ 27 maja 2022 r.).

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, nie prowadzącą działalności gospodarczej, nie będącą czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, posiadającą w RP nieograniczony obowiązek podatkowy. Jest właścicielką niezbudowanej działki oznaczonej numerem 1 o powierzchni 2,3641 ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą nr (…). Nieruchomość tę Wnioskodawczyni nabyła na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego przez jej rodziców 12 grudnia 1986 r. Nieruchomość była wykorzystywana rolniczo, nigdy nie była przedmiotem działalności gospodarczej. Dla terenu działki brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w Rejestrze Gruntów teren figuruje jako grunt orny. W uchwalonym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy (…) działka nr 1 znajdowała się w obrębię terenu oznaczonego jako (...) - ekologia (lasy, parki, tereny otwarte).

W przedstawianym stanie faktycznym szczególne znaczenie mają uwarunkowania rodzinne Wnioskodawczyni. Sąsiednia nieruchomość jest własnością członka dalszej rodziny Wnioskodawczyni, który od dawna był zainteresowany powiększeniem swojej działki. Przed laty Wnioskodawczyni zobowiązała się do sprzedaży części nieruchomości na rzecz tego członka rodziny. Na potrzeby tej przyszłej transakcji została wobec nieruchomości wydana 3 marca 2012 r. decyzja nr (…) dla inwestycji polegającej na budowie budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej. Wnioskodawczyni ma troje dorosłych dzieci, które posiadają już swoje rodziny. Kierując się chęcią uporządkowania swojej sytuacji majątkowej pod kątem spadkobrania, ale też i wywiązania się z danej niegdyś obietnicy sprzedaży części działki, Wnioskodawczyni przedsięwzięła kroki w kierunku podziału nieruchomości na części, którymi będzie mogła w tym celu dysponować. W Urzędzie Gminy w (…) powzięła informację, że w celu podziału działki nr 1 najpierw winna wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy. Wobec działki nr 1 została wydana taka decyzja 31 marca 2020 r. znak (…), następnie 7 grudnia 2020 r. została wydana decyzja znak (…) o podziale działki nr 1 na działki: