Interpretacja indywidualna z dnia 7 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.346.2022.2.AK

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działka nr 1 w trybie licytacji publicznej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 maja 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 28 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działka nr 1 w trybie licytacji publicznej.

Uzupełniła go Pani w odpowiedzi na wezwanie – pismem 21 czerwca 2022 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym ..... w dniu 02-03-2021 r. wszczął egzekucję z nieruchomości dłużniczki Gmina NIP ..., z siedzibą ..... (..). Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości ....., gm. ... Dla ww. nieruchomości Sąd Rejonowy w ..... IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW ....

Opis i oszacowanie nieruchomości miał miejsce w dniu 30-12-2021 r. Jest to nieruchomość gruntowa zabudowana położona w miejscowości ..... w gminie ...., powiat, województwo, na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 1 o powierzchni 1,0600 ha z bezpośrednim dojazdem do nieruchomości drogą publiczną. Na nieruchomości znajduje się zespół ..... - działka zabudowana jest wolnostojącym budynkiem dworu o powierzchni użytkowej 500,00 m². Od strony północnej sąsiaduje z gospodarstwem rolnym powstałym na bazie dawnego podwórza gospodarczego, będącego częścią kompleksu dworskiego, od strony zachodniej z terenami zabudowy siedliskowej i dalej z niezabudowanymi terenami rolnymi. Znacząca część nieruchomości od wielu lat zaniedbana i niepielęgnowana.

Zespół ....wybudowany w latach 1879 - 1880, podlega programowi Opieki nad Zabytkami gminy ..... (Uchwałą Nr ..., z dnia 29-11-2012 r.) - opublikowane w Dzienniku Urzędowym woj., poz. 209, z dnia ....2013 r. W światłe powyższych Zespół ...w podlega ochronie:- nie można wykonywać żadnej przebudowy i rozbudowy, która ingeruje w obecną bryłę budynku (elewacje + dach), - nie można zmienić ścian zewnętrznych budynku i jej elewacji, - nie można zmienić otworów okiennych i drzwiowych a stolarka okienna/drzwiowa - winna zachować dotychczasową formę, - nie można zmienić połaci dachowych - musi być zachowany dotychczasowy styl i formy łącznie z pokryciami, - zachować ściany nośne wewnętrzne (z uwagi na strop drewniany), - zachować drzewostan z pomnikami przyrody. Prawo własności przedmiotowej nieruchomości przysługuje Gminie.