Interpretacja indywidualna z dnia 29 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.237.2022.2.JJ

Skutki podatkowe zbycia nieuchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe w zakresie nieuznania Sprzedającego za podatnika podatku VAT z tytułu dostawy działek nr 1 i 2 oraz prawidłowe w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez Sprzedającego.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

14 kwietnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług, który dotyczy skutków podatkowych związanych z  dostawą nieruchomości (działek nr 1 i 2). Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 czerwca 2022 r. (wpływ 24 czerwca 2022 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem wspólnym

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

· (…) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

· Pan P.K.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

P.K. (dalej: Sprzedający) jest właścicielem działek oznaczonych numerami 1 i 2 objętych księgą wieczystą nr (…) (dalej: Nieruchomość). Księga wieczysta obejmuje inne działki, ale przedmiotem transakcji będą tylko działki wskazane powyżej. Na działce nr 1 znajduje się skablowana linia elektroenergetyczna; na działce 2 znajduje się słup energetyczny oraz napowietrzna linia średniego napięcia. Zostały one wybudowane i są własnością przedsiębiorstw przesyłowych. Sprzedający Nieruchomość otrzymał na mocy umowy przekazania gospodarstwa rolnego w 1988 roku.

Dla części Nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Rady Gminy w (…) (Uchwała Nr (…) Rady Gminy w (…) z dnia 8 marca 2021 roku) (dalej: mpzp). Zgodnie z mpzp całość działki nr 2 oznaczona jest symbolem 2P/U/E – przeznaczenie – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o moc przekraczającej 100 kW.