Interpretacja indywidualna z dnia 28 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.187.2022.2.AG

Niepodleganie opodatkowaniu sprzedaży działki nr (...), będącej we współwłasności majątkowej małżeńskiej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 15 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży działki nr 1, będącej we współwłasności majątkowej małżeńskiej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 czerwca 2022 r. (wpływ 22 czerwca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest współwłaścicielem w udziale wynoszącym 1/2 we współwłasności nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze ewidencyjnym 2 (zwanej dalej również „Nieruchomością”), położonej w miejscowości (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…) o powierzchni 22.154 m². We wskazanej księdze wieczystej w dziale II Własność, jako właściciele nieruchomości, wpisani są (…), syn (…) oraz (…), córka (…), na zasadach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej – na podstawie darowizny zawartej dnia 09.12.2003 r. w formie aktu notarialnego. Prawo do Nieruchomości nie zostało nabyte od Skarbu Państwa ani jednostek samorządu terytorialnego. W dacie nabycia prawa własności do Nieruchomości Wnioskodawca pozostawał w związku małżeńskim, małżonków z mocy prawa obowiązywała ustawowa wspólność majątkowa małżeńska.

We wskazanej powyżej księdze wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe o treści: „służebność osobista polegająca na prawie korzystania z jednego pokoju oraz współużytkowania kuchni i łazienki na parterze domu mieszkalnego i korzystania z kuchni letniej, dożywotnio i nieodpłatnie ustanowiona przez (…) małż.(…)” ujawnione na rzecz (…) - przy czym prawo to wygasło z uwagi na śmierć uprawnionego. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. 1964, Nr 16,     poz. 93) jak również nie stanowi jego zorganizowanej części w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. 2004, Nr 54, poz.535, z późn. zm.) Nieruchomość jest wolna od roszczeń ewentualnych dawnych właścicieli, w szczególności roszczeń reprywatyzacyjnych. Nieruchomość nie jest przedmiotem najmu, użyczenia, dzierżawy lub innych umów obligacyjnych, oraz prawa pierwokupu/odkupu lub prawa dożywocia. Nie jest również obciążona żadnymi innymi ciężarami, ograniczeniami, roszczeniami oraz hipotekami. Nieruchomość jest wolna od wad fizycznych i prawnych. Na obszarze Nieruchomości nie ma gruntów, których granice są sporne. Nieruchomość jest zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym i 3 murowanymi budynkami gospodarczymi oraz ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.