Interpretacja indywidualna z dnia 23 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.168.2022.2.JO

Obowiązek rozliczenia podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek nadany za pośrednictwem operatora pocztowego 1 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy obowiązku rozliczenia podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży nieruchomości.  Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 15 czerwca 2022 r. (wpływ 22 czerwca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Podatnik, G. Sz. jako osoba fizyczna zamierza zbyć nieruchomość należącą do niego. W poprzednich latach dokonywał zbycia wielu  nieruchomości. Począwszy od roku 2016 – 1 nieruchomość, w roku 2017 – 10 nieruchomości, w roku 2018 – 6 nieruchomości, w roku 2019 – 0 nieruchomości, w roku 2020 – 3 nieruchomości, w roku 2021 – 23 nieruchomości. Podatnik wykazuje aktywność w dziedzinie obrotu nieruchomościami. Ich liczba oraz zorganizowany charakter, osiąganie z tego tytułu regularnych dochodów wskazują na obrót nieruchomościami dla celów zarobkowych. Dokonywał podziałów, scaleń, uzgodnień, wnioskował o zmianę planów zagospodarowania  przestrzennego, podejmował czynności w celu uzbrojenia terenu.

Wskazane powyżej działania świadczą  o  profesjonalnym charakterze przeprowadzanych czynności, noszących cechy działalności w zakresie handlu nieruchomościami.

Podatnik do chwili obecnej kwalifikował się w transakcjach jako podatnik VAT, uznając czynności jakich dokonał za sprzedaż noszącą cechy prowadzenia działalności gospodarczej.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan następująco:

1. W latach 2016-2021 podatnik G.Sz. samodzielnie uznał, iż winien wykazać i odprowadzać należny podatek VAT od sprzedaży nieruchomości – co czynił. W poszczególnych latach odprowadził kolejno podatek VAT od sprzedaży nieruchomości.