Interpretacja indywidualna z dnia 29 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-1.4010.211.2022.1.SH

Jak należy ustalić wartość początkową i odpisy amortyzacyjne budynku handlowo-usługowego w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych prawnych, a także jak należy ustalać wartość odpisów amortyzacyjnych stanowiących koszty uzyskania przychodów. Czy można w takiej sytuacji ustalić cenę nabycia poszczególnych składników nieruchomości na podstawie proporcji wartości poszczególnych składników do ceny nabycia z aktu notarialnego mając na uwadze cenę rynkową każdego składnika majątku na podstawie wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 marca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 20 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, wartości początkowej i odpisów amortyzacyjnych budynku handlowo-usługowego w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych prawnych, a także ustalania wartości odpisów amortyzacyjnych stanowiących koszty uzyskania przychodów, a także czy w sytuacji opisanej we wniosku ustalić można cenę nabycia poszczególnych składników nieruchomości na podstawie proporcji wartości poszczególnych składników do ceny nabycia z aktu notarialnego mając na uwadze cenę rynkową każdego składnika majątku na podstawie wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca, (dalej: „Spółka) z siedzibą w A przy ul. B nr (…) jest osobą prawną prowadzącą pozarolniczą działalność gospodarczą, która polega na sprzedaży towarów i usług w zakresie montażu ogrodzeń, bram i drzwi. Prowadzi księgi handlowe, jest także czynnym podatnikiem podatku VAT. W 2018 r. Spółka nabyła zabudowaną nieruchomość działkę gruntu nr (…) o  powierzchni (…) ha, oznaczona jest w ewidencji gruntów symbolem użytku: Ba - tereny przemysłowe, położoną w województwieC powiat D i gmina E, miejscowość F, obręb ewidencyjny F 2 ulica G nr (…). Działka zabudowana jest dwoma budynkami magazynowymi oraz budynkiem przemysłowym. Teren działki częściowo ogrodzony siatką stalową na słupkach stalowych, częściowo nieogrodzony. Place wewnętrzne utwardzone nawierzchnią betonową. Dla opisanej nieruchomości założona jest księga wieczysta KW nr (…), którą prowadzi Sąd Rejonowy H w A,XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w I.