Interpretacja indywidualna z dnia 20 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.231.2022.2.SR

Opodatkowanie podatkiem VAT planowanej sprzedaży działki nr 1

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 kwietnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 29 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT planowanej sprzedaży działki nr 1. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 czerwca 2022 r. (wpływ 8 czerwca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług VAT. Przedmiotem planowanej sprzedaży przez Wnioskodawcę jest działka gruntu o numerze ewidencyjnym 1 obręb …, księga wieczysta …, pow. 0,0111 ha.

Nieruchomość, z której została wydzielona przedmiotowa działka 1, została nabyta aktem notarialnym dnia 1 czerwca 1994 roku jako działka o numerze 2 o powierzchni 1448 mkw. Na podstawie tego aktu Gmina oddała Wnioskodawcy w użytkowanie wieczyste na 99 lat tj. do dnia 31 maja 2093 r. Wraz z ustanowieniem prawa użytkowania wieczystego gruntu sprzedany został budynek znajdujący się na tej działce (o numerze 2 przed podziałem). Budynek miał charakter zabytkowy i wpisany był jako dobro kultury do rejestru zabytków pod numerem …. Strony określiły wartość budynku na …  zł (przed denominacją), a wartość gruntu na kwotę … (przed denominacją).

Pierwszą opłatę roczną za użytkowanie wieczyste gruntu w akcie notarialnym z dnia 1 czerwca 1994 r. ustalono na podstawie art. 40 ust. 2 ustawy o gospodarce gruntami na kwotę … zł (przed denominacją). Przedstawiciel Skarbu Państwa oświadczył, że na podstawie wówczas obowiązujących przepisów zwalnia całkowicie nabywcę (czyli Wnioskodawcę niniejszego wniosku o interpretację) z ponoszenia opłat za użytkowanie wieczyste gruntu i z zapłaty ceny zabytkowego budynku.