Interpretacja indywidualna z dnia 8 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.177.2022.2.MSO

zwolnienie od podatku sprzedaży wyodrębnionych lokali mieszkalnych

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 marca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku sprzedaży wyodrębnionych lokali mieszkalnych na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 maja 2022 r. (data wpływu 31 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(...) (dalej: Spółka) nie jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Spółka nabyła nieruchomość przy ulicy (...) w (...) w xxx r. i transakcja ta nie była opodatkowana podatkiem VAT. Spółce nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego, gdyż osoba sprzedająca nie była podatnikiem VAT (osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej). Od transakcji zakupu nieruchomości Spółka zapłaciła podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2%.

Zakupiona nieruchomość to trzykondygnacyjny budynek, który w momencie zakupu miał urządzoną jedną księgę wieczystą (...). Kamienica została zakupiona jako towar handlowy i nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych.

Spółka realizuje inwestycję polegającą na generalnym remoncie budynku na podstawie pozwolenia na budowę, a następnie po zakończeniu robót, spółka uzyska zaświadczenia o samodzielności lokali i przystąpi do sprzedaży tychże nowo wyodrębnionych lokali, gdzie każdy z nich będzie miał nową księgę wieczystą.

Po wyodrębnieniu lokali powstanie trzynaście nowych mieszkań z podziałem:

1. Mieszkanie xxx o powierzchni xxx m²

2. Mieszkanie xxx o powierzchni xxx m²

3. Mieszkanie xxx o powierzchni xxx m