Interpretacja indywidualna z dnia 7 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.281.2022.1.IZ

Brak możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dla sprzedaży nieruchomości niezbudowanej i obowiązku udokumentowania tej transakcji fakturą.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 maja 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dla sprzedaży nieruchomości niezbudowanej i obowiązku udokumentowania tej transakcji fakturą.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego 

Przedmiotem niniejszego zapytania jest dostawa niezabudowanej działki nr 1 o powierzchni (…) ha, dla której Sąd Rejonowy (…), IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW Nr (…).

Sprzedająca przedmiotową nieruchomość nabyła na podstawie:

·umowy sprzedaży zawartej (…) 2012 r.,

·umowy sprzedaży, zawartej (…) 2021 r.

·umowy darowizny, zawartej (…) 2016 r.

Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT.

Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawczyni nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Z rejestru gruntów wynika, że działka nr 1 znajduje się na obszarze oznaczonym jako grunty orne. Ponadto zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na obszarze planu oznaczonym symbolem: MN 4 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, KDD 14 - drogi publiczne klasy D.

W dniu (…) lutego2022 r. Sprzedająca odpłatnie, na okres 3 miesięcy, wydzierżawiła przedmiotową nieruchomość Kupującej. Działka, poza umową dzierżawy z Kupującą, nie była wcześniej przedmiotem innej umowy najmu, użyczenia, dzierżawy.