Interpretacja indywidualna z dnia 1 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.155.2022.2.MKA

Opodatkowanie podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości i zastosowania zwolnienia od podatku dla sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości i zastosowania zwolnienia od podatku dla sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 23 maja 2022 r. (wpływ 23 maja 2022 r.), pismem 24 maja 2022 r. (wpływ 24 maja 2022 r.) i pismem z 23 maja 2022 r. (wpływ 26 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Osoba fizyczna - polski rezydent podatkowy w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy o PIT (Dz. U. z 2021 r., poz. 1128 ze zm.) - prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny. Kilkanaście lat temu - rok 2007 - nabył Nieruchomość (grunt w użytkowaniu wieczystym o powierzchni nieco ponad 5700 m² z posadowionymi tam budynkami - całość stanowiła pozostałość po zlikwidowanej fabryce narzędzi). Na Nieruchomości znajdowały się:

‒ jednokondygnacyjny budynek przemysłowy o łącznej powierzchni 1380 m²;

‒ zadaszenie o łącznej powierzchni 372,5 m²;

‒ stacja schładzania wody.

Nabyta Nieruchomość była przez następne kilkanaście lat wykorzystywana do prowadzenia przez podatnika pozarolniczej działalności gospodarczej. Znajdująca się tam ww. stacja schładzania wody została zdemontowana. Nieruchomość służyła do prowadzenia biura (element administracji i zarządzania przedsiębiorstwem), jak bazy dla maszyn, które podatnik wykorzystywał w ramach prowadzonej działalności. Nabycie przedmiotowej Nieruchomości nastąpiło do majątku małżeńskiego podatnika i jego małżonki (wspólność ustawowa), natomiast sama Nieruchomość wykorzystywana była tylko przez podatnika do prowadzonej działalności - małżonka nie wykorzystywała Nieruchomości do żadnych celów. Nabycie Nieruchomości dokumentowane było fakturą (zakup od podatnika VAT czynnego), aczkolwiek sama czynność nabycia przez podatnika Nieruchomości objęta była stawką podatku: zwolniona „ZW”. Podatnik nie odliczył zatem z tego tytułu podatku naliczonego, nie przysługiwało mu także takie prawo przez wzgląd na fakt, że była to czynność zwolniona z opodatkowania VAT.