Interpretacja indywidualna z dnia 25 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.255.2022.1.WS

Najem lokali.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 25 lutego 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 17 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczynią jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej (dalej: „Wnioskodawczyni” bądź „Wynajmujący”). Wnioskodawczyni jest właścicielem lokalu mieszkalnego oraz jednego miejsca postojowego naziemnego – zwane łącznie „Lokalem mieszkalnym” oraz lokalu usługowego, zwanego dalej „Lokalem usługowym” (oba Lokale stanowią jej majątek prywatny).

Wnioskodawczyni zdecydowała się na najem prywatny ww. Lokali. W związku z tym zawarła na czas nieokreślony umowy z Najemcami.

Zgodnie z zawartymi umowami Lokale są wykorzystywane zgodnie z ich przeznaczeniem. W swych treściach umowy zawierają również wskazanie wysokości czynszu płatnego miesięcznie, z góry, do 10. dnia każdego miesiąca, na podstawie faktury VAT wystawianej przez Wynajmującego na jej numer rachunku bankowego.

Oprócz ww. czynszu w umowach najmu zostały odrębnie ustalone warunki ponoszenia przez Najemców opłat eksploatacyjnych związanych z utrzymaniem Lokali i korzystaniem z nich. Zaliczki na poczet opłat mediów i opłat eksploatacyjnych, w tym: na utrzymanie nieruchomości wspólnej, dostarczenie wody i odprowadzania ścieków, odpadów stałych, podgrzanie wody (stała i zmienna), C.O. (opłata stała i zmienna), fundusz remontowy i modernizacje Najemcy uiszczają Wynajmującemu do 10. dnia każdego miesiąca na podstawie faktury wg prognozowanej wysokości opłat określonej na podstawie informacji Wynajmującego lub administratora budynku, w którym znajduje się Lokal, na rachunek bankowy Wynajmującego.