Interpretacja indywidualna z dnia 13 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.177.2022.1.MD

Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 marca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 9 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.

Uzupełnili go Państwo pismem z 14 kwietnia 2022 r. (wpływ 19 kwietnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Użytkownik wieczysty D. S.A. zs w … wystąpił do Skarbu Państwa – Starosty Powiatu z wnioskiem o wykup prawa użytkowania wieczystego.

Przedmiotowy wniosek dotyczy nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w obr. ew. nr 1 miasta …, w gminie …, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków numerami działek:… o pow. 0,0662 ha oraz … o pow. 0,1931 ha, dla której Sąd Rejonowy w … Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą …..

Prawo użytkowania wieczystego wyżej opisanych nieruchomości D. S.A. nabyła od osób fizycznych aktem notarialnym Repertorium A numer … z dnia 28 września 2020 r. Według ewidencji gruntów i budynków nieruchomość sklasyfikowana jest jako Bi – inne tereny zabudowane. Na działkach tych usytuowany jest market spożywczy będący własnością D. S.A.

Przedmiotowa nieruchomość na mocy decyzji Wojewody z dnia 8 lipca 1993 r., znak: G… została oddana w użytkowanie wieczyste, na okres 99 lat począwszy od dnia 5 grudnia 1990 r. dla Zakładów X. w …. Dla działek tych Gmina A. nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy i Miasta A. uchwalonego Uchwałą Nr … Rady Miejskiej w … z dnia 3 lipca 2008 r. obowiązującego od 3 lipca 2008 r. – zmienionego Uchwałą …. Rady Miejskiej w …. z dnia 28 czerwca 2012 r. – zmienionego Uchwałą Nr … Rady Miejskiej w … z dnia 30 listopada 2020 r., przedmiotowe działki posiadają następujące ustalenia: MU – obszary zabudowy śródmiejskiej, granice obszaru Natura 2000 – … oraz granice … Parku ... Ponadto dla działki … widnieje dodatkowy zapis AG – obszary aktywności gospodarczej.